投資性房地產(chǎn)后續計量
【解讀】投資性房地產(chǎn)要么是讓渡房地產(chǎn)使用權以賺取使用費收入，要么是持有并準備增值賺取增值收益，這使得投資性房地產(chǎn)在一定程度上具備了金融資產(chǎn)的屬性。正因如此，企業(yè)可以選擇成本模式或公允價(jià)值模式對投資性房地進(jìn)行后續計量。其中，公允價(jià)值模式的處理原則與交易性金融資產(chǎn)的處理原則基本一致。
【準則規范】通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量，也可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續計量，不得同時(shí)采用兩種計量模式。
【提示】原則如上，但存在極特殊的情況(下文第四點(diǎn))，可以同時(shí)采用兩種計量模式。
