知識點(diǎn)：城鎮土地使用稅納稅義務(wù)人和征稅范圍
城鎮土地的納稅義務(wù)人得區分房屋和土地的具體用途，租賃的房屋納稅人是出租人，擁有土地使用權的單位和個(gè)人，其納稅義務(wù)人是擁有人，萬(wàn)一找不到擁有人那就是實(shí)際代管人。
(2019單選)甲公司2019年6月轉讓一塊已開(kāi)發(fā)的土地，取得收入16 000萬(wàn)元，已知取得該塊土地支付的土地使用權出讓金為 4 000 萬(wàn)元，前期工程費為 2 000 萬(wàn)元，基礎設施費為 1000 萬(wàn)元。已知增值稅率為 50%，速算扣除系數為 15%。不考慮其他事項，則該企業(yè)應納土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.3450
B.3500
C.3950
D.4500
【答案】A。解析：(1)轉讓收入=16 000(萬(wàn)元)
(2)扣除項目=4 000+2 000+1000=7000(萬(wàn)元)
(3)增值額=16 **********=9000(萬(wàn)元)
(4)增值額與扣除項目的比率=9000÷7000=128.6%
(5)應納土地增值稅=增值額×50%-扣除項目金額×15%=9000×50%-7000×15%=3450(萬(wàn)元)
