投資性房地產(chǎn)資本化后續支出
1.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續支出，滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
【解讀】企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿(mǎn)足確認條件的，應當將其資本化。
2.核算時(shí)，設置“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，無(wú)論成本模式，還是公允價(jià)值模式，均直接轉入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目中。待改擴建或裝修完成后，從“投資性房地產(chǎn)——在建”明細科目中轉出。
賬務(wù)處理分錄
| 步驟 | 成本模式 | 公允價(jià)值模式 |
| 1 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸：投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)(或在借方) |
| 2 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 | 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
| 3 | 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 | 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
