投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續計量
1.公允價(jià)值模式同時(shí)滿(mǎn)足的條件
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);
企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計。
2.公允價(jià)值的確定
投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是市場(chǎng)參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。
確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，應當參照活躍市場(chǎng)上同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的現行市場(chǎng)價(jià)格(市場(chǎng)公開(kāi)報價(jià));
無(wú)法取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)現行市場(chǎng)價(jià)格的，可以參照活躍市場(chǎng)上同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的最近交易價(jià)格，并考慮交易情況、交易日期、所在區域等因素，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理估計;
也可以基于預計未來(lái)獲得的租金收益和有關(guān)現金流量的現值計量。
【提示】按照順序依次選擇來(lái)確定。
