第一部分   考試說(shuō)明

一、 考試范圍

本年度土地資源管理專(zhuān)業(yè)碩士生入學(xué)考試范圍主要是推薦參考書(shū)目的基本內容，以及對當前土地資源管理領(lǐng)域熱點(diǎn)問(wèn)題的認知理解。重點(diǎn)考察新時(shí)代我國土地利用與評價(jià)、土地資產(chǎn)運營(yíng)與管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、國土空間規劃、房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理、土地管理制度與政策等方面的基本概念、原理、方法的掌握情況，以及運用所學(xué)理論方法分析土地資源管理領(lǐng)域的研究重點(diǎn)與實(shí)踐應用的能力。

二、考試形式與試卷結構

（一）答卷方式：閉卷，筆試

（二）答題時(shí)間：120分鐘

（三）滿(mǎn)分：100分

三、題型及分值

本專(zhuān)業(yè)研究生復試主要設置名詞解釋、簡(jiǎn)答題、論述題三類(lèi)題型，其中，名詞解釋題占20%（4小題，每題5分，共20分），簡(jiǎn)單題占50%（5小題，每題10分，共50分），論述題占30%（三選二，每題15分，共30分）。

四、參考書(shū)目

1、土地資源學(xué)(第六版) ，劉黎明 主編， 中國農業(yè)大學(xué)出版社,2020.

2、土地利用規劃學(xué)(第八版) ，王萬(wàn)茂、韓桐魁 主編，中國農業(yè)出版社,2022.

3、《土地經(jīng)濟學(xué)》（第七版），畢寶德，中國人民大學(xué)出版社，2016.

4、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》（第四版），呂萍 編著(zhù)，中國人民大學(xué)出版社，2016.

5.《房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》（第三版），謝經(jīng)榮、呂萍 等編著(zhù)，中國人民大學(xué)出版社，2013.

6.《土地法學(xué)》，嚴金明編著(zhù)，中國人民大學(xué)出版社，2020.

第二部分   考試內容

本專(zhuān)業(yè)復試重點(diǎn)考察學(xué)生的理論基礎及其對現實(shí)問(wèn)題的分析能力，考試內容主要包含以下幾個(gè)方面：

一、土地資源管理中的基本理論及其應用，比如區位理論、地租理論、土地產(chǎn)權理論等理論的核心思想及其在實(shí)踐中的指導意義。

二、我國土地資源管理及土地資產(chǎn)運營(yíng)中現行的基本制度與政策導向，比如我國的土地所有制、城鎮土地使用制度改革、城鎮住房制度改革、農村土地流轉管理、城鄉土地一體化管理、我國土地產(chǎn)權設置、土地價(jià)格政策等。

三、對土地資源與土地資產(chǎn)管理中現實(shí)問(wèn)題分析及技術(shù)應用，比如，我國土地資源的總體特征及主要問(wèn)題、土地利用結構問(wèn)題、土地利用經(jīng)濟與環(huán)境的協(xié)調統一、土地市場(chǎng)調控、土地價(jià)格評估、國土空間規劃的技術(shù)體系及管理、3S技術(shù)在土地管理中的應用等。

四、有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理的基本知識與現實(shí)問(wèn)題，比如房地產(chǎn)市場(chǎng)運行，房地經(jīng)濟與宏觀(guān)經(jīng)濟的相互關(guān)系，房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本知識與現實(shí)問(wèn)題等。

第三部分   題型示例

一、 名詞解釋

例：土地利用戰略

答題要點(diǎn)：是指從宏觀(guān)的角度和戰略的層面對國家或地區未來(lái)土地利用的全局性、長(cháng)遠性的總體謀劃, 反映的是國家在土地利用上的總體利益和長(cháng)遠利益。

二、簡(jiǎn)答題

例：簡(jiǎn)述影響土地經(jīng)濟供給的基本因素，增加土地經(jīng)濟供給的主要途徑有哪些？

答題要點(diǎn)：

影響土地經(jīng)濟供給的基本因素包括：土地自然供給量、知識和技能、交通運輸條件、土地利用集約度、會(huì )需求的變化、現代工業(yè)和科學(xué)技術(shù)發(fā)展等，并逐條進(jìn)行簡(jiǎn)述。

增加土地經(jīng)濟供給的主要途徑包括：開(kāi)墾土地、土地集約利用、革新土地政策與制度、調節消費需求 、發(fā)展新型工業(yè)、土地生產(chǎn)能力的保持等，并逐條進(jìn)行簡(jiǎn)述。

三、論述題

例：簡(jiǎn)述城鄉二元土地制度的特征與存在問(wèn)題，并結合專(zhuān)業(yè)知識與相關(guān)政策，探討破解城鄉二元土地制度困境的改革方向。

答題要點(diǎn)：

1、特征：城鄉二元的土地權利體系（國有、集體所有權的土地權利結構；城鄉建設用地的不同權能；不同資產(chǎn)特性）；不同配置方式（城鄉土地市場(chǎng)的角度）；收益分配（土地增值收益的分配方式、同地同權的權利要求）

2、存在問(wèn)題：土地城鎮化與人口城鎮化不匹配；城鄉土地市場(chǎng)的割裂；集體建設用地與國有建設用地同地同權的矛盾；土地問(wèn)題引發(fā)的社會(huì )矛盾等

3、改革方向探討：還權賦能的制度變革；城鄉統一土地市場(chǎng)的構建；征地制度的完善等方面展開(kāi)論述。