一、考試性質(zhì)
《資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)基礎》是資產(chǎn)評估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統一考試的科目之一。
二、考試目標
本項考試要求學(xué)生掌握經(jīng)濟學(xué)的基本概念、基本觀(guān)點(diǎn)、基本原理和基本分析工具;掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類(lèi)資產(chǎn)評估的基本內容;掌握財務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法。
三、考試內容
(一)經(jīng)濟學(xué)部分
1、需求、供給與市場(chǎng)均衡
(1)需求函數
(2)供給函數
(3)需求彈性
(4)市場(chǎng)均衡
2、消費者行為理論
(1)效用的含義及基本假定
(2)邊際效用
(3)無(wú)差異曲線(xiàn)
3、生產(chǎn)理論
(1)生產(chǎn)函數
(2)生產(chǎn)的三階段論
4、成本理論
(1)會(huì )計成本與經(jīng)濟成本
(2)會(huì )計利潤與經(jīng)濟利潤
(3)成本函數
(二)資產(chǎn)評估學(xué)部分
1、資產(chǎn)評估的基本理論
(1)資產(chǎn)評估的基本概念及特點(diǎn)
(2)資產(chǎn)評估的目的
(3)資產(chǎn)評估的價(jià)值類(lèi)型
(4)資產(chǎn)評估的假設和原則
2、資產(chǎn)評估的基本方法
(1)市場(chǎng)法的基本原理
(2)成本法的基本涵義與計算式
(3)收益法的基本涵義與計算式
3、機器設備評估
(1)機器設備的定義、分類(lèi)及特點(diǎn)
(2)機器設備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的定義及估算方法
4、房地產(chǎn)評估
(1)土地的基本概念與特性
(2)土地使用權的基本概念與類(lèi)型
(3)土地使用權價(jià)格的主要類(lèi)型
(4)影響土地使用權價(jià)格的主要因素
(5)建筑物的基本概念及分類(lèi)
(6)房地產(chǎn)的基本概念及特性
(7)房地產(chǎn)的分類(lèi)
5、無(wú)形資產(chǎn)評估
(1)無(wú)形資產(chǎn)的基本概念
(2)無(wú)形資產(chǎn)的特征及分類(lèi)
(3)影響無(wú)形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素
6、長(cháng)期投資評估
(1)長(cháng)期投資評估的特點(diǎn)
(2)上市股票的評估方法
7、企業(yè)價(jià)值評估
(1)企業(yè)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值評估的基本概念
(2)企業(yè)價(jià)值評估的范圍界定
8、資產(chǎn)評估報告
(1)資產(chǎn)評估報告的基本概念與類(lèi)型
(2)資產(chǎn)評估報告的基本內容
(三)財務(wù)管理部分
1、財務(wù)管理基本原理
(1)財務(wù)管理的概念、對象、內容及特點(diǎn)
(2)財務(wù)管理的目標
(3)財務(wù)管理的環(huán)境
(4)財務(wù)管理的環(huán)節
2、資金時(shí)間價(jià)值與風(fēng)險價(jià)值
(1)資金時(shí)間價(jià)值的內涵與計算
(2)資金風(fēng)險價(jià)值的相關(guān)概念、原理與基本計算
(3)股票與債券的估價(jià)
3、企業(yè)融資與資本結構
(1)企業(yè)融資的動(dòng)因、類(lèi)型
(2)股票融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
(3)債券融資的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)
(4)資本成本的概念、種類(lèi)與計算
(5)桿杠效應的概念、種類(lèi)與計算
(6)資本結構決策方法
4、長(cháng)期投資決策
(1)固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)及決策方法
(2)股票投資的特點(diǎn)及決策方法
5、利潤與股利分配
(1)利潤分配的原則及程序
(2)股利分配政策、分配形式及其選擇
(3)股票股利與現金股利的比較
6、財務(wù)分析
(1)基本的財務(wù)比率分析
(2)現金流量表分析
(3)財務(wù)綜合分析
四、考試方式與分值
本科目考試滿(mǎn)分為150分，由經(jīng)濟學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財務(wù)管理三部分構成，其中經(jīng)濟學(xué)占30%、資產(chǎn)評估學(xué)占40%、財務(wù)管理占30%。由培養單位自行命題，全國統一考試。
