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資產(chǎn)評估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)基礎》考試大綱
《資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)基礎》是資產(chǎn)評估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試科目，《資產(chǎn)評估專(zhuān) 業(yè)基礎》考試大綱根據資產(chǎn)評估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生的培養目標和了解考生對于資產(chǎn)評估學(xué) 科相關(guān)知識的掌握程度而制定。
《資產(chǎn)評估專(zhuān)業(yè)基礎》科目考試包含資產(chǎn)評估學(xué)和財務(wù)管理學(xué)，本科目考試滿(mǎn)分為 150 分，其中，資產(chǎn)評估學(xué)部分占比 80% ，財務(wù)管理學(xué)部分占比 20%。
(一)資產(chǎn)評估學(xué)
資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內容
1 、資產(chǎn)評估的基本理論
(1)資產(chǎn)評估的概念、特點(diǎn)
(2)資產(chǎn)的含義與分類(lèi)
(3)資產(chǎn)評估的特定目的
(4)資產(chǎn)評估價(jià)值類(lèi)型
(5)資產(chǎn)評估的原則
2 、資產(chǎn)評估的基本方法
(1)市場(chǎng)法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運用市場(chǎng)法評估資產(chǎn)的程序，市 場(chǎng)法中各項指標的估算
(2)成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運用成本法的程序，成本法中各 項指標的估算
(3)收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運用收益法的程序，收益法中各 項指標的估算
(4)資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇
3 、機器設備評估
(1)機器設備的定義及其分類(lèi)，機器設備評估的特點(diǎn)和程序
(2)機器設備的核查和鑒定
(3)機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性 貶值及其估算
(4)運用市場(chǎng)法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
4 、房地產(chǎn)評估
(1)房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
(2)建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
(3)建筑物評估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法
(4)土地使用權及其實(shí)質(zhì)，土地資產(chǎn)的分類(lèi)及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響土地資 產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權評估的原則
(5)土地權屬的類(lèi)型
(6)土地使用權評估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設開(kāi)發(fā)法
5 、無(wú)形資產(chǎn)評估
(1)無(wú)形資產(chǎn)的定義、特點(diǎn)、分類(lèi)，影響無(wú)形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評估的 程序
(2)無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無(wú)形資產(chǎn)評估中收益法應用及各技術(shù)經(jīng)濟指標的 確定
(3)無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評估中成本法的應用
(4)專(zhuān)利權評估、非專(zhuān)利技術(shù)評估方法及影響因素分析
(5)商標權的評估
(6)商譽(yù)的含義、特點(diǎn)及評估方法
6 、流動(dòng)資產(chǎn)評估
(1)流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)和程序
(2)材料評估、低值易耗品、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
(3)應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項 存款的評估
7 、長(cháng)期投資及其他資產(chǎn)評估
(1)長(cháng)期投資評估的特點(diǎn)和程序
(2)上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
(3)股權投資的評估方法(一般選用收益法)
(4)作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法
8 、企業(yè)價(jià)值評估
(1)企業(yè)及企業(yè)價(jià)值、企業(yè)價(jià)值的形態(tài)
(2)企業(yè)價(jià)值評估的對象、范圍及其評估程序
(3)企業(yè)價(jià)值評估的收益法應用
(4)企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)基礎法、市場(chǎng)法、實(shí)物期權法的應用
9 、資產(chǎn)評估報告
(1)資產(chǎn)評估報告的概念、類(lèi)型、作用
(2)資產(chǎn)評估報告的基本內容、編制與審核
(3)資產(chǎn)評估報告的利用
10 、資產(chǎn)評估準則
(1)中國制定資產(chǎn)評估準則的必要性
(2)中國資產(chǎn)評估準則體系的內容
參考書(shū)目：《資產(chǎn)評估學(xué)》(第 3 版) 劉玉平 主編 中國人民大學(xué)出版社 2022 年版
(二)財務(wù)管理學(xué)
財務(wù)管理學(xué)部分的考試內容
1 、資本結構決策
(1)資本成本測算
(2)財務(wù)杠桿利益與風(fēng)險
(3)資本結構決策分析
(4)資本結構理論
2 、利潤與股利政策
(1)利潤分配概述
(2)股利支付的程序和方式
(3)股利分配理論與股利政策
(4)股票股利、股票回購和股票分割
3 、財務(wù)分析
(1)財務(wù)分析的意義
(2)財務(wù)分析的依據
(3)基本的財務(wù)比率
(4)杜邦分析體系
參考書(shū)目： 《財務(wù)管理學(xué)》 (第六版) 劉玉平、馬海濤、李小榮 主編 中國人民大學(xué)出版社 2022 年版
原標題：北京工商大學(xué)2025年碩士研究生招生考試（初試）參考書(shū)目、考試大綱
文章來(lái)源：https://yjs.btbu.edu.cn/zsgz/sszs/17491f7b380e487f9a41159d5da54ea6.htm
